他要是不想售，本不会和李东分析这么多。

10亿收购龙华广场，你们绝对赚大了。

互惠互利才是王，总不能光想着你自己吧。”

东了。

李东觊觎龙华广场不是一天两天了，作为平川最大的购广场，龙华广场名气斐然。

龙华那边为什么宁愿不卖地也要卖龙华广场，李东知他们的心理。

这还不算工期和其他方面的费，另外你们也不一定能达到龙华广场这效果…”

除了下面这几层，上面的商务楼租金也不低，一年下来差不多有6000万的租金收。

这几年地涨幅惊人，而商业地产虽然涨幅也大，可也渐渐缓慢了下来。

你要是不卖，作为大本营，平川这边我们肯定要投资自己的购中心旗舰店，到时候龙华店也会撤销，其中利弊你自己掂量掂量。

之所以说这么多，不过是为了抬价罢了。

李东一脸笑意，其实这时候许圣哲是有售的打算的。

这还是其次，关键是人群效应和广告效应。

李东动作停滞了一下，接着便笑呵呵：“抵押不行，你要是卖，我就愿意10亿买下来。”

许圣哲哼：“我就知你是这心思，另外也别把你自己说的这么伟大。当初要不是龙华广场，你们远方起来能这么快吗？

许圣哲没好气：“你想的倒，我要是想卖，还用得着来找你？龙华广场可是我们的标志，当初开业的时候，刚开始集团是准备售三成商铺的，我是压了下去，因为我知那时候售不划算。

“不卖！”

“我有什么不敢说的，当初看中龙华广场是因为你们这便宜，要不然我才看不上这边。又不是市中心，还真拿上了。”

其他人愿意接手吗？

之前李东几次提，拿产业置换龙华广场。

要不然指望租金，你们还得20年时间才能拿到这么多钱，你确定20年后龙华广场还有现在的风光？

现在许圣哲还真有后悔，早知当初就不买远方的债券了，这混过了难关嘚瑟起来了。

不过许圣哲一直没同意，这是只下金的金，他们才不会换。

现在卖了龙华广场，你们的资金危机解决了不说，我们这边也省了不少开支。

这时候你觉得有谁会买你们的龙华广场？

一旦我们远方超市搬去，你那边的人得少上三成以上，附加价值一下就得损失上亿。

现在反而还变成你们帮我们打名气了，你倒是敢说。”

可这时候，许圣哲不想卖地，又想拿钱，只好先抵押龙华广场再说了。

你那个二层租金多少你自己知，一年上千万，龙华广场一层租金更多。

李东也不打断，等他说完才撇嘴：“既然不卖，还废话这么多嘛。10亿能卖就卖，不卖拉倒。

所以龙华广场现在的所有权全都在我们手中，光租金你知一年有多少吗？

“反正10亿肯定是低估了龙华广场的价值。这几年商业地产不断升值，这时候就算你自己投资一座像龙华广场这样的购中心，光成本价恐怕就要七八亿。

作为平川最大的购广场…”

我那是没办法，当初把旗舰店开在了那边，这时候大家把龙华广场都当成了远方的总，我这是迫不得已才想要接手。

你们龙华又不实经营，不过是为了名声罢了，现在名声赚回来了，你们想的就该是赚钱才对。

懒得再想这些，许圣哲无奈：“龙华广场抵押给你们，这总行了吧？”

所以说，你们远方能崛起，是我们龙华帮你们。

现在龙华广场那边，一楼单价已经达到了上万每平米，在许圣哲他们看来，再涨下去的可能真不大了。

当初投资的时候，你们耗资不过四五亿，这才三四年时间就获得了100%的回报，加上这几年的租金，你们赚大发了。

所以龙华广场名，那也有我们一大半的功劳。